全国房价重回两年前，以前大家一直报怨房价太高，想买却钱包没钱。现在有媒体公布最新房价，发现2022-2023年全国房价重回两年前了！如果还在观望买房自住的朋友们，可千万要注意了。现在是买房上车的好时机吗，专家们怎么说呢？

全国房价重回两年前
“金九银十”的传统销售旺季不旺，11月的新房销售继续疲软。近期，国家统计局公布了新房销售数据。 11月份，全国新建住宅平均销售价格10166元/平方米，比10月微涨1.4%，销售额依旧疲软，同比下降32%。前4年，11月份新房价格一直上涨。2018年至2021年，各年的11月相比10月，新房销售价格分别上涨4.42%、1.72%、1.08%和0.06%，平均涨幅是1.8%。今年上涨1.4%，低于前4年的平均值。 经历2年零5个月的波动，全国新房价格每平方米只变化了53元。全国新房价格从2020年6月攀上10113元/平方米的万元整数关口后，历经两年多，一直在万元左右震荡。从那时到现在，新房价格经历了3轮上涨和3轮下降。3轮上涨分别是2020年6月至8月、2020年12月到2021年2月、今年4月到7月。3轮下降分别是2020年8月到2020年12月、2021年2月到今年4月、今年8月到11月。这期间，新房价格最高曾达11228元/平方米，较低时曾探至9671元/平方米。

今年11月与2020年6月，时间相差2年零5个月，新房价格每平方米相差53元。 数据来源：东方财富choice,国家统计局 与两年前相比，房地产市场的销售情况差距巨大。 2020年6月，全国新建住房销售额达1.84万亿元，2020年和2021年分别是15.45万亿元、16.28万亿元。今年11月，全国新建住房销售额只有8741亿元，相当于2020年6月的48%。今年前11个月，全国新建住房销售额只有10.42万亿元，相当于2020年全年、2021年全年的67%、64%。 个人住房按揭贷款同比减少超1/4。个人按揭贷款数量高低，显示着买房人购房数量多少、购房意愿高低。2019年至2021年，各月的新增个人按揭贷款额多在2千亿元以上，全年个人按揭贷款额分别是2.73万亿元、3万亿元和3.24万亿元。

今年前11个月，个人按揭贷款只有2.19万亿元，同比减少26%。今年10月和11月，新增个人按揭贷款分别是1753亿元和1720亿元，同比减少31%和42%。 具体到各个城市，根据国家统计局公布的70个大中城市新房和二手房价格指数计算，29个城市新房价格低于2020年，40个城市二手房价格低于2020年。 新房价格低于2020年的城市，包括东北三省、河南、河北、山西、山东、天津等10个省份的省会城市，也包括北海、常德等19个地级市。其中北海新房价格比2020年下降10%以上，其它城市降幅都在10%以内。