现在很多买房族都是贷款买房,如果凑到了全款买房的资金,也可以提前还款的,一般提前还一部分房贷利息会减,但是也要看你还贷了多久,每个银行都有它们自己的规定,提前还款之前最好打客服咨询清楚哦！

提前还一部分房贷利息会减吗

客户提前还了一部分房贷后,利息自然会有所减少。因为之后将不再按照贷款总额来计算,而是按照剩余未还贷款来重新计算。如此一来,利息自然就变少了。也正是因为如此,不少房贷客户在手头有了一些可动用的资金后,大多都会选择提前还款。

而大家需要注意,提前还款的时间不同,能够减的利息也会不同。一般在还款中前期操作提前还款,减的利息会多一些,而如果到还款后期才提前还款,基本减不了多少利息。

因为无论是选择等额本息还款法,还是等额本金还款法,此时利息都已经还的差不多了,自然就没有多少利息可以减。

若是等额本金,那是每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,自然会随着客户不断还款,利息越来越少;若是等额本息,虽然月还款额不变,但本金和利息占比会不断变化,利息占比在前期大,本金占比在后期大。

房贷提前还款需要拿贷款合同吗

提前还款需要房贷合同,贷款人身份证,提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书,查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

房贷提前还款只需要还本金部分吗

房贷提前还款只需要还本金部分。提前还贷本身就是为了缓解贷款人的利息负担,如果还要算利息的话就没有任何意义了,不过一般提前还贷都是会产生一定的罚息的,具体数目要看合同的规定。如果是提前还一部分贷款的话,剩下未还的部分是还要继续算利息的。